不動産投資信託のこと
さらに、自分で利用する自用・他人に貸す目的の賃貸用に分けることができます。この他には、レジャーなどのための別荘やリゾートマンションなどの不動産もあります。土地の権利には、所有権と借地権があり、所有権は1人で所有する場合と複数での共有があります。借地権は借地借家法に基づく、他人の土地を利用できる地上権と貸借人の権利である貸借権のことです。建物の権利には、分譲マンションなどの各部分ごとの所有権である区分所有権、賃料、支払い建物を借りる借家権(賃借権)があります。
そのため、価格が低迷している間に不動産を購入し、不動産投資を考えている人は少なくありません。また、親から受け継いだ土地の有効活用として不動産投資を考えている人もいるでしょう。ここでは、不動産投資を始めるにあたって不動産とは何かを考えてみましょう。不動産とは、民法86条1項には「土地及びその定着物」とあります。
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不動産投資に関する知識として、サブプライムローン問題とは何なのかを知っておきましょう。2008年はアメリカのサブプライムローンに端を発した金融不安から世界経済の混乱を招きました。サブプライムローンとは、プライム層(所得が安定した優良顧客)ではない低所得者など(サブプライム層)を対象とした住宅ローンのことです。
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